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Packs

Prêt à louer

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Prêt à louer

Vous réalisez votre investissement à des fins locatives ?

Vous souhaitez mettre en location votre bien au plus vite ?

Profitez de notre pack investisseur et de nos solutions d'aménagements personnalisées !

 

 

Le pack " Prêt à louer " comprend :

 

• Une cuisine entièrement équipée

 

• Une finition peinture murs et plafonds

 

• Des placards aménagés

 
 
 

Pack " Prêt à louer " T2

 

• 1 placard aménagé

 

• Cuisine équipée (électroménager inclus)

 
 
 

Pack " Prêt à louer " T3

 

• 2 placards aménagés

 

• Cuisine équipée (électroménager inclus)

 
 
 

Pack " Prêt à louer " T4

 

• 2 placards aménagés

 

• Cuisine équipée (électroménager inclus)

Packs

gestion locative

Packs

gestion locative

Sécurisez votre investissement locatif ! 

 

Gestion locative : 6% TTC

Nous recherchons et trouvons votre locataire et nous nous chargeons intégralement de la gestion administrative et comptable de votre bien.

• Nous recherchons pour vous le meilleur locataire possible en vous assurant de toutes les garanties financières et morales.

• Nous procédons à l’élaboration de fiches détaillées avec photos du bien, à la pose de panneaux publicitaires ainsi qu’aux pré-visites et visites.

• Nous effectuons toutes les démarches administratives et juridiques tels que l’établissement du bail, la rédaction des actes de cautionnement, l’état des lieux préalable...

• Nous percevons les encaissements de loyers, calculons les charges locatives, règlons directement vos charges de copropriété auprès du syndic. Vos loyers vous seront versés à la fin de chaque mois ou trimestre selon votre choix, par le mode de paiement que vous aurez préalablement choisi.

• Nous vous rendons comptes de notre gestion à échéances mensuelles et trimestrielles.

• Nous élaborons un document indicatif préparatoire à la déclaration annuelle de revenus foncier.

• Nous vous conseillons et arrêtons ensemble les décisions d’engagement de travaux de votre immeuble.

• Les travaux sont suivis depuis la demande de devis jusqu’à la réception du chantier. 

 

 

Garantie vacance locative : 

1,9% TTC

Nous garantissons le remboursement de la perte pécuniaire du fait de l’inoccupation des locaux entre deux locations, à hauteur de 90% des loyers hors charge, dès le deuxième mois et pendant une période de 3 mois.

 

 

Garantie des loyers impayés, frais de recouvrement et de détérioration immobilière : 

2% TTC

 

Nous garantissons, jusqu’à 61000€, le remboursement des pertes pécuniaires subies du fait :

  • Du non-paiement, par votre locataire, des loyers et charges prévus dans le bail,

  • Des frais de procédures liés au recouvrement des impayés,

  • Des dégradations immobilières causées par votre locataire.

 

Garantie propriétaire non occupant : 2,9€ TTC/mois

Que votre appartement ou votre maison soit loué(e) ou en attente d’un locataire, cette garantie couvre : responsabilité civile propriétaire bailleur, incendie, dégâts des eaux, bris de glace …

 

Document non contractuel - Conditions générales sur simple demande.

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CAMILLE, PETER ET LEURS ENFANTS

À la recherche d'un appartement, nous sommes tombés sous le charme d’une annonce publiée sur le site du Groupe Capelli.

Il s’agissait d’un bel appartement neuf situé à Lancy, possédant 3 chambres, une pièce à vivre sur une cuisine équipée avec une terrasse. Pratique puisque situé à côté des écoles des enfants, cet appartement avait tout aussi l’air confortable et de qualité. Nous nous sommes empressés de prendre contact avec un conseillé qui nous a tout de suite mis en confiance.

Efficace et discret, il a su nous guider et nous accompagner tout au long de notre projet d’acquisition.
Grâce à l’efficacité et la rapidité de notre conseillé, nous avons pu emménager sereinement dans notre nouvel appartement en quelques mois.

Heureux du bon déroulement du projet et aujourd’hui comblés par notre acquisition, nous avons conseillé les services du Groupe Capelli auprès de notre entourage.


DANIEL

Étant souvent en déplacements professionnels, je souhaitais acheter une maison pour avoir un pied à terre confortable lors de mes retours en Suisse.
Des amis m’ont parlé des services proposés par le Groupe Capelli que j’ai contacté sans plus tarder.

J’ai fait part de mon projet à un conseillé et quelques semaines plus tard, lors de mon retour de voyage, il m’avait déjà programmé plusieurs visites.

Mon choix s’est alors arrêté sur le 1er bien visité : une magnifique maison neuve de 4 pièces avec jardin. J’étais comblé car en plus d’être située à 10min de l’aéroport, cette maison est également dotée de prestations de qualité et d’une haute performance énergétique.

Nous avons monté mon dossier rapidement et mon conseillé s’est ensuite chargé de contacter les banques pour négocier l’aspect financier du projet.

Quelques mois se sont écoulés depuis et, aujourd’hui j’ai emménagé dans ma maison où je profite de mon jardin et de l’accès privé à la plage communale.


ÉMILIE ET HANS

Avec l’approche de notre retraite, nos enfants nous ont conseillé de placer notre argent en faisant l’acquisition d’un bien immobilier. Au début nous étions réticents, mais lorsqu’ils nous ont montré les annonces proposées sur le site du Groupe Capelli, nous nous sommes peu à peu laissés séduire.

Nous avons pris contact avec un conseillé pour avoir de plus amples renseignements. Après quelques visites, nous nous sommes décidés à acheter une maison neuve à Bernex, située dans un environnement calme et verdoyant et dans laquelle nous pourrons profiter de nos petits enfants à la retraite, puisqu’elle possède 3 chambres.
Notre conseiller qui s’est montré patient mais aussi très à l’écoute, a su nous mettre en confiance. De manière très professionnelle et en toute discrétion, il nous a conseillé et nous a accompagné tout au long de notre projet.

Aujourd’hui, nous attendons que les dernières options que nous avons choisies soient installées avant de pouvoir emménager dans notre nouveau logement.


  • CAMILLE, PETER ET LEURS ENFANTS

    À la recherche d'un appartement, nous sommes tombés sous le charme d’une annonce publiée sur le site du Groupe Capelli.

    Il s’agissait d’un bel appartement neuf situé à Lancy, possédant 3 chambres, une pièce à vivre sur une cuisine équipée avec une terrasse. Pratique puisque situé à côté des écoles des enfants, cet appartement avait tout aussi l’air confortable et de qualité. Nous nous sommes empressés de prendre contact avec un conseillé qui nous a tout de suite mis en confiance.

    Efficace et discret, il a su nous guider et nous accompagner tout au long de notre projet d’acquisition.
    Grâce à l’efficacité et la rapidité de notre conseillé, nous avons pu emménager sereinement dans notre nouvel appartement en quelques mois.

    Heureux du bon déroulement du projet et aujourd’hui comblés par notre acquisition, nous avons conseillé les services du Groupe Capelli auprès de notre entourage.


  • DANIEL

    Étant souvent en déplacements professionnels, je souhaitais acheter une maison pour avoir un pied à terre confortable lors de mes retours en Suisse.
    Des amis m’ont parlé des services proposés par le Groupe Capelli que j’ai contacté sans plus tarder.

    J’ai fait part de mon projet à un conseillé et quelques semaines plus tard, lors de mon retour de voyage, il m’avait déjà programmé plusieurs visites.

    Mon choix s’est alors arrêté sur le 1er bien visité : une magnifique maison neuve de 4 pièces avec jardin. J’étais comblé car en plus d’être située à 10min de l’aéroport, cette maison est également dotée de prestations de qualité et d’une haute performance énergétique.

    Nous avons monté mon dossier rapidement et mon conseillé s’est ensuite chargé de contacter les banques pour négocier l’aspect financier du projet.

    Quelques mois se sont écoulés depuis et, aujourd’hui j’ai emménagé dans ma maison où je profite de mon jardin et de l’accès privé à la plage communale.


  • ÉMILIE ET HANS

    Avec l’approche de notre retraite, nos enfants nous ont conseillé de placer notre argent en faisant l’acquisition d’un bien immobilier. Au début nous étions réticents, mais lorsqu’ils nous ont montré les annonces proposées sur le site du Groupe Capelli, nous nous sommes peu à peu laissés séduire.

    Nous avons pris contact avec un conseillé pour avoir de plus amples renseignements. Après quelques visites, nous nous sommes décidés à acheter une maison neuve à Bernex, située dans un environnement calme et verdoyant et dans laquelle nous pourrons profiter de nos petits enfants à la retraite, puisqu’elle possède 3 chambres.
    Notre conseiller qui s’est montré patient mais aussi très à l’écoute, a su nous mettre en confiance. De manière très professionnelle et en toute discrétion, il nous a conseillé et nous a accompagné tout au long de notre projet.

    Aujourd’hui, nous attendons que les dernières options que nous avons choisies soient installées avant de pouvoir emménager dans notre nouveau logement.

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